蠶食鯨吞

原本是在工廠工作了7年，我想轉換跑道，於是2月就直接離職開始去上蕭老師的課程，專心全職考試，初衷是想考上地政士，但是飲恨差0.05，於是再接再厲，聽同學們分享還有不動產經紀人，想說差兩科一起準備考看看，很感謝蕭老師分享我的一段話，讀書就要做地毯式搜尋，蠶食鯨吞把每個範圍都抓下來，切誤報僥倖心態，使我受益良多。

不動產估價概要: 這科其實是在我還沒開始念的時候，我連計算機都不太會用，我很怕他很多公式，我不會演算，上課以後發現第一章導讀，大概了解考試範圍，蕭老師上課會精闢地解釋每個專有名詞，且會做連結解釋，演練各年歷屆試題，理解後我才懂蕭老師所說的估價是邏輯不是數學，比較法、收益法、成本法，他會舉實例來佐證這些估價方法，教好背誦的方法，使我在這科蠻得心應手的。

土地法與土地相關稅法概要： 土地法真的是大魔王，因為範圍太大了，蕭老師課堂導讀，私有土地所有權消滅，土地法34-1，又外加執行要點，有時候還要講解一下民法概念，民法758設權登記，民法759-1登記推定主義，司法院釋字不時也會來一下，農舍興蓋限制、土地徵收、都市計畫法、非都市土地使用管制規則，蕭老師上課都會寫關鍵字，附上講解用的故事圖，當我忘記法條的時候，想到蕭老師的板書後，就可幫助記憶跟連結。

土地稅法地價稅、土地增值稅、契稅條例、房屋稅條例、所得稅法，蕭老師上課導讀說這一科科目，一直在環繞納稅義務人、稅基、稅率、優惠稅率、解釋名詞、納稅義務基準日及罰則，把這些都理解以後，用題目去演練過，這科有時候會考一些計算題，但是都是帶入公式就能的到答案的，相對比較好念的一科，要把握好分數。

111年不動產經紀人 上榜生 呂釆陵