資深工程師轉職考取地政士，備考兩年上岸

不免俗的，我也是非本科生，大學讀的是電子工程。目前從事軟體工作，姑且算是一名資深工程師。長期的注視螢幕，讓我的視力逐漸退化，久坐也讓我身體出現問題。隨著年紀增長，讓我不禁考慮，工程師職業的壽命是不是已經快屆至了。於是尋找另一個出路變成一件刻不容緩的事。

我決定從地政士開始。沒什麼特別的理由，因為我以為背背法條就好了。

天真的我於是我就直接買書來看，殊不知我果然還是大意了。

常常讀著讀著覺得法條看起來是中文，讀起來又完全不是中文，

舉例來說，民法的「停止條件」看字面來說好像就是讓某件事停止的條件，但是其實是完全相反的意思。這種東西族繁不及備載，我在這裡也迷路了好久。民法如此，土地相關法規也不惶多讓。

不意外的，考試均以落榜收尾。

我是在去年參加了華強老師的囤房稅講座，老師在講座中直接畫了一個表格，把法條裡的文字提出精華放進去，小小的表格就直接比較了各種住家用稅率(其實就是房屋稅條例五條一項一款)，並指出了所謂的囤房是囤在哪一目。輔以華強老師多年的實務經驗，直接點出重點，簡單又清晰，講座一結束，我果斷就報名了的課程。

也許是演算法的關係，在差不多的時間裡，我看到思法人有 PO 晨哥的併付拍賣的影片，之前我民法的併付拍賣都亂學，尤其是866、877和877-1那邊，簡直災難。但看完影片以後我的拍賣系列就像被打通任督二脈一樣，終於搞懂他們在併付什麼。

看完這兩位老師的課程，我參加了去年的地政士考試。

當然故事沒那麼順利，當年的考試我考了 55 分，雖然沒能上榜是蠻失落的，但是最後還是坦然面對。事後我認真檢討，發現自己雖然理解了很多內容，但練習題目的數量不夠，導致考場上無法快速反應。今年我繼續購買題庫班，繼續跟著華強老師與晨哥學習，並把重心放在大量練習題庫，搭配自己整理的筆記反覆複習。

考試準備時間真的不夠，我在練習考古題時並沒有逐題寫，而是只要這題我看到題目能直接反應出答案的我就跳過，專門挑那些不熟悉的題目練習。

備考期間只有痛苦而已，家中有個三歲的小孩正值精力旺盛的階段，不到12點是不會上床睡覺的。不得已只能安撫到他睡著，半夜再偷偷爬起看書，活像是半夜爬起來偷偷打電動的小屁孩，但是現在是變成家長偷偷爬起來看書，想想還真是有點黑色幽默。孩子時不時也會哭醒，讓我也多少能體會到古人鑿壁偷光的刺激感。

而且看書時間又不能太久，因為早上一早還得出門上班。看書時間只有凌晨的一兩個小時，和上下班通勤的短短幾十分鐘時間，其餘時間只能邊洗小孩，邊默背自用住宅地價稅的要件，或是餵他吃飯的時候心中默想市地重劃。

我個人斗膽認為地政的重點有以下

土地法: 外人及陸人地權、34-1、市地重劃及區段徵收

土地稅法：7種稅及稅捐稽徵法

土地登記：登記的種類

民法：行為能力，尤其限制行為能力人的各種例外從77條到85條、無權代理、無權處分、抵押權、共有物分割管理使用、遺產分配

(其他更多的重點，請報名華強地政的課程)

這次雖然分數仍屬中間段（榜單五頁，我在第三頁），但能夠順利上榜，我已經非常感恩。

謝謝華強老師與李晨老師，兩位老師的教學不只是傳授知識，更像是考生們備考路上的導航，讓我們不會迷失方向。未來進入地政實務領域後，我也期許自己能不斷學習、不忘初衷，更希望還有機會繼續向兩位老師請益。

 

114地政士上榜生
邱柏篁