單科從25分到70分

我是非本科國立科大畢業，父親是開業不動產估價師。我剛辭去上一份工作，正處於尋找未來方向的階段時，正好家裡的事務所缺一位助理，父親希望我幫忙，直到找到合適的員工。

代班期間，讓我對不動產估價師工作發現感到興趣。因此，我決定報名同事特别推薦由蕭老師帶領的文化大學高雄估價師學分班。對於我這個一直以來成績普通的人來說，備考的過程無疑是艱辛的。但我心想,年輕時不妨給自己一次拼搏的機會！

經過一年的努力，在第二年的備考中，我憑藉著在學分班打下扎實的基礎以及在事務所的實務經驗，還有個人「土地經濟學」的優勢，幸運地考上了高雄三等地政。

也因此讓我放鬆了對估價師的準備，就在去年,我差了0.7分未能成功上榜。

雖然心情很失落，但我相信這一切都是命運的安排。這0.7分的差距，若是再大一些，或許會讓我失去繼續努力的動力；但因為落榜讓我更加珍惜這份工作，也讓我明白，取得這張證書有多不容易。因有感去年不動產法規成績創新低，讓我意識到必須重新調整讀書方式。於是我報名了蕭華強老師的總複習課程。感謝蕭老師的精準重點整理，讓我能在繁雜的法規中迅速掌握最核心的不動產相關條文，並針對這些重點加強複習，助我得分從單科最低的25分一躍到70分顺利上榜。

以下我自己的備考經驗，整理出一些小技巧，希望對未來的準估價師們有所幫助：

1.融會貫通
不動產估價師的考試科目雖然涉及不同領域，但其核心都是圍繞著「不動產」這一主題，從不同的專業角度來分析和探討。
因此，若能將各科目融會貫通，便能發現他們之間的連結。例如，在考土地利用時，可以運用土地經濟學的理論(含圖形)來回答問題，可以讓回答內容更豐富。

2.申論準備
平時多關注不動產相關的新聞、專題報導或Podcast，並試著用口述或筆記的方式總結文章的重點，並給予個人見解。這不僅能提高你的論述能力，也有助於理解一些時事，為申論題目提供更多的視角和素材。

3.制定讀書計劃與重點筆記
不動產估價師的考試範圍很廣，如果沒有一個讀書計劃，備考過程會無從下手。
另外，個人習慣是準備一本活頁筆記本，把所有重點內容都整理在其中,並在閱讀課外書籍、文章或教科書時，將相關的知識點補充到旁邊。
考試前幾天，我會以讀這本筆記本為主。

上榜前的徬徨，是考生共同的特徵，一定要相信自己！
保持積極，保持冷靜，成功是必然。

114不動產估價師上榜生
廖O儀