感謝華強地政，非本科一年順利轉換地政公職

曾擔任基層公務員三年，決定裸辭轉向不動產領域，想多學習地政相關知識而決定報考相關考試，六月地政士、十一月不動產經紀人順利通過，中間曾報名高考三等地政無奈準備不夠充足無緣上榜，決定再度嘗試年底的地方特考地政三等，當初選擇華強地政是因為有題庫班和總複習雙照班，課程堂數適中靠著老師提綱挈領再回頭研讀書本，事實證明在經驗豐富的華強和李晨老師帶領下
的確能事半功倍，也利用短時間讓我在今年初放榜名單中看到自己的名字。

地方特考地政三等與地政士證照考試一樣，專業科目皆為申論題，除了記憶更需要依照考題靈活地將所學以文字來回答，對於民法、土地法規、土地政策、不動產估價等科目都需要有紮實的學習，並且多做考古題才能在看到題目時不會過於慌亂無法把自己的所學呈現在答案上。

民法對大學修過法律學分的我來說並不陌生，靠著李晨老師的題庫班及總複習的提點，再輔以老師的民法概要（地政）題型破解（大推這本考試用書）透過題目的練習，讓我在民法拿到不錯的分數，地政民法的考題與其他類科的民法在準備上大有不同，感謝李晨老師用心的整理過往的考題加以分析。

土地法規（含土地登記）經過準備地政士考試的洗禮已經有基本的掌握，只需要多練習考古題讓知識內化成自己的東西，當初是蕭華強老師的題庫班引我進門，透過題庫的講解，能快速掌握考試曾出現過的重點所在，再回頭去看蕭老師出版的書籍，就能逐漸學習到這個考科的精髓，土地法規貫穿地政領域的重要概念，也與土地登記實務環環相扣，每一次提到那些專有名詞和概念就能同時學到土地登記如何運作與背後設計理念，融會貫通也能加深記憶，觀察近年的考古題，已不在是早年簡單的概念問答，而日趨活用與比較，理解才有辦法記得長久，在考場上也比較能分析出題目背後想問的考點。土地法規不是單一的法規而是土地法、平均地權條例等相關法律規章組成，隨著立法先後和特別法等在適用上要特別注意，這也是學習上需要克服的部分，蕭老師的土地法規秘笈寫得很仔細就算剛接觸也能弄懂。土地登記實務對沒有實際有登記經驗的我來說特別抽象，就要慢慢去思考每個登記流程，幸好有蕭老師的指引，能更快掌握和理解實務上如何辦理登記。

不動產估價是門有趣的科目，法條不多要搞懂卻沒這麼簡單，比較法、成本法、收益法三大估價方法各有其適用範圍和估價邏輯，考試喜歡抓其中的兩個做比較或者問其中之一適合力用何種估價方法估計不動產價格，融會貫通後就能拿到不錯的分數。土地政策的部分是我自己看書就不多做贅述。

如果時間夠當然是從全修班再到題庫最後是考前總複習課程，但考試的目的是為了上榜，所以準備上策略很重要，你有多少時間可以準備，要好好的掌握節奏把課程和書籍看完，也要多去練習歷屆考題，自己動筆練習寫擬答，才能夠在考場上把你腦中的答案化成文字，獲取改題老師的青睞。經歷過各式各樣的國家考試，地政士與不動產經紀人皆採及格制，無需跟其他考生比拚全是和自己競賽，而高考與地方特考則是要和其他考生競爭，不過心魔仍舊是自己，盤點自己能夠唸書的時間和需要念的書及課程，好好規劃唸書進度，同時也要留時間給自己彈性調整和休息，備考心態上的調適也非常重要。最後要感謝自己願意跨出舒適圈多學習很多不動產知識，相信對未來在地政領域不管哪個工作都會有所幫助。

114地方特考地政-三等-第1名(彰投區)-王淯生-上榜心得