從三個月考上經紀人，到成功考取地政士：60歲退休教師的上榜之路

考生背景

國小教師退，因對不動產有濃厚的興趣，且看好高雄未來的發展及地政士的工作前途(大繼承潮及金融專區)，自己也有許多疑問無法得到正確的答案，因此下定決心取得證照，且之前三個月考上經紀人，覺得自己好像有點天賦。

如何得知思法人

想獲得證照時我就開始計畫如何規劃時間讀書，但我是門外漢需要高手指導，詢問地政士的朋友推薦蕭華強老師，便來思法人報名，因為以我快60歲的高齡3個月考上經紀人，還蠻有說服力的，也推薦好些位朋友來報名上課。

授課老師教學特色與學習收穫

▍蕭華強

申論題不要當簡答題或計算題回答：蕭老師常在上課時提及這個概念，這次土地稅法有一題是計算型的題目，除了計算出答案外也將名詞解釋及公式列出，因此獲得25分滿分，真的要大大的感謝蕭老師每一題都要善用20分鐘的時間寫出最好的內容，排版與時間掌控：扣除審題時間每一題大約只有20分鐘作答，時間一定要掌控好，每題都是25分，不要有的寫很多有的沒什麼寫，這樣分數是很吃虧的，版面的排列標題及退縮平常就要練習，讓閱卷老師能很快看到你想表達的重點。

➝正課理解：正課一定要花時間讀完及理解，題型是申論題短期記憶較難有好的發揮，先把正課準備好再練習題庫是較好的選擇，蕭老師教的這些科目不容易理解還好蕭老師有很多精闢地舉例，讓我們能理解條文的意涵更能有較深的記憶。

▍李晨

答題技巧：現在民法的考題都偏向故事情境題，如何能在最短時間內找出題目要你回答的重點，李晨老師的民法概要題型破解一定士考民法的同學都必備的重要書籍四大章節重點結構：民法的條文細如牛毛，如何找出規律系統，李晨老師在每章節前面的系統圖真的讓人能很快有概念，答題有系統三段式的答題方式：民法的條文繁雜讀的時候就須發費許多心力，但讀了一段時間後會發現知道條文跟寫出優秀的答題內容是有距離的，李晨老師的三段式論述會讓答題版面跟重點地呈現更加完美。

▍作文

作文老師提到一個重點讓我這次作文拿到73分，2個小時的作文，因為有兩篇，一篇1個小時，盡量花兩個小時寫好寫滿，現在作文題目都蠻長的，故事型的題目，寫作的內容盡量讓題目中的關鍵字重複出現貫串全文。

作文有兩篇：記得我第一次考經紀人時作文差點開天窗，因為太緊張沒有注意到有兩篇，一開始也沒有注意到題目在最後面的括號，因此參加模擬考真的很重要，可以知道出題的方式並精進答題的技巧。

讀書筆記與重點章節

讀書筆記寫在書上或附夾頁，兩位老師的板書，我也都會完整記錄下來。

生心理調適

堅持及規律這是整個準備考試中最難的，因為不是1天2天的事情，需要長期抗戰，除了自己要有無比的決心之外，家人的支持也非常重要，先規劃好自己長期的目標，跟家人溝通好考上的好處及重要性，讓家人理解你需要努力的程度及時間.如果現實狀況無法當專職考生就要擬定長期計畫，記得這是你的人生規劃，家人朋友只能站在鼓勵協助的立場，不能要求別人因為你的計劃而要做重大的犧牲這是不對的，後續也會出現問題。

每天讀書的時間一定要努力完成，如果現實做不到就一定要調整，而且堅持下去，每天2小時，一星期就14小時，如果好幾天偷懶後面要補上是很痛苦的。

▍讀書計畫調整

要有短中長期計畫而且隨自己的時間及進度調整，不要一開始就定下超人的完美計畫，這樣挫折就會伴隨而來正課一定要讀完，地政士的考試都是申論題，沒有深入的了解是無法長期記憶的，每個重要章節讀完，一定要找個題目安排時間自己寫一遍，每個重點都記下來跟申論題能寫出來，是兩碼事每個人都會有自己讀書的盲點，分數想要有所提升一定要勤練題目，參加模擬考讓老師幫你找出盲點。

其他

60分過關不要一開始就想考榜首跟自己過不去，如果每天可以讀書的時間真的不多，就給自己2或3年的時間，但每一年的考試一定要報名參加，考試是需要練習的，有經驗就會更穩，每年出題的方向內容也不同，剛好比較有把握的題目，上榜的機會相對就更高。

這是一個不容易的考試需要時間及毅力，相信自己努力讀書跟隨思法人一定可以上榜，真心感謝兩位老師，因為遇見兩位恩師，讓我能順利上榜，愉悅的心情非筆墨所能形容，也在此勉勵後進的學弟妹，好好聽課好好練習，上榜真的指日可待。

115地政士-繆琪